常熟房屋契税维修基金怎么算 如何缴交房屋契税维修基金

在实际生活中，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋契税维修基金。下面小编带大家就了解的常熟房屋契税维修基金的相关资讯。

常熟房屋契税维修基金怎么算

1、根据是否首次购房、评估价、面积等情况;契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;更多信息：http://changshu.zhongyiju360.com/

2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行；

3、据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方;

4、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

5、工本费80元，（工本印花税5元）买方;

6、维修基金按房价的2%左右缴纳；

常熟房屋契税维修基金在哪里交

1、购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋契税维修基金。

3、首期房屋契税维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

4、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋契税维修基金专户。

5、还有就是，一般由售房单位代收，交到当地房产管理部门，也就是房产局。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产主管部门将维修基金移交物业管理企业代管。

在实际中，其实每个地方房屋维修基金各地标准不同，大概按房产总价的2%交。一手房一般是在房产交楼前，由房产商预收，再统一交房管局办理房产证。如果还有具体不清楚的，还是需要大家去房管局详细了解咨询。

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